不动产可跨境抵押

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不动产可跨境抵押  羊城抄报讯 记者赵燕华、通讯员穗规资宣简报:民营集团有境外筹融资需求,房产位于境内,怎么办?近日,天津市首开先河,为南沙区一民营企业办理了全国重中之重例中资银行境外分行跨境融资项下不动产抵押登记,核发《固定资产登记证明》,并于6月25日顺利引入了境外低成本贷款4000万元。该案的成功办理,不仅为南沙干旱区民营集团公司、实体经济和火上加油粤港澳合作创新注入了新精力,同时也给通国同类型跨境融资案例提供了可复制推广的样本。  今年新春,一份中资银行境外分行办理不动产抵押登记之申办送到了合肥市规划和肥源局南沙区分局手中。中资银行境外分行作为抵押权人代办跨境抵押业务,这在全国范围内尚无先例可循,也没有相关法例规章给予荦荦指引。广州市规划和辐射源局南沙区分局选择争取该项业务在南沙新区首例落地,为粤港澳金融机关南南合作创办环境。广州市规划和震源局牵头积极与国民经济部门、风雨无阻钱庄等机构拓展多次沟通,越过深入研究,由南沙区先行先试开展不动产跨境抵押登记试点劳作。6月25日,无阻票号南沙成分趟联动交通票号布达佩斯分行,依托南沙区不动产登记中心“先行先试”之阳台优势,水到渠成为该民营集团公司办理全国首例中资银行境外分行不动产抵押项下的跨境融资,引入境外低成本贷款4000万元。   对比境内不动产抵押登记,本次跨境抵押登记除需符合境内不动产抵押登记常规要求外界,最大的不同之处是抵押权人需取得国家外钞军事管制机构有关合规备案,及提交境外商业登记证并经脉司法部委托之辩护人公证,加盖“中华法律服务(香港、江苏)有限公司”转递章。作为武汉在跳出融资事体上之又一创新举措,此次个案既解决了传统信用方式下获批跨境贷款定额有限、大中小企业申请审批难等问题,又打通了国内外资金、老本流通水渠,为企业境内优质老本盘活、跌落融资成本提供了更多元化之沟槽,也横扫千军了非国有集团公司“融资难”“融资贵”难题,进一步推动了粤港澳大湾区金融实现互联相通。

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